A la hora de poner en alquiler una vivienda hay que estudiar qué tiene más rentabilidad, el alquiler de corta temporada o el alquiler de larga temporada. Si lo que quieres es tener la mayor rentabilidad posible la mejor opción el alquilarlo en corta temporada por semanas, quincenas, etc…

Debes de tener en cuenta que esto acarrea mucho más trabajo, no es solo ganar dinero, tendrás que hacer las entradas, las salidas, ocuparte de la limpieza y reparar desperfectos, entre otras labores.

Hay empresas que se dedican a gestionar este tipo de alquiler, si quieres hacerlo bien y no preocuparte de nada esta es la mejor opción.

Una vez publicado la forma para alquilar la propiedad es siempre la misma, se paga el 50 % para reservar la propiedad y el otro 50% el día de la entrada, por supuesto no olvidar coger un deposito por si hay algún desperfecto al final de la estancia. Podéis pedir lo que veáis oportuno.

Si eliges realizar un alquiler de larga temporada lo normal es pedir dos meses de fianza y el mes corriente. Esas son las exigencias normales pero en muchas ocasiones se solicita al cliente seis meses o el año por adelantado mas el deposito de dos meses como fianza.

En el alquiler de larga temporada los gastos de luz y agua los suele pagar el inquilino mientras que en corta temporada esto no es así todos los gastos están incluidos en el precio, no estaría mal poner un límite de consumo energético para qui los inquilinos no sean descuidas en este sentido.

Estos son algunos de los consejos a tener en cuenta a la hora de alquilar una propiedad, ahora tú eliges la mejor opción para tus necesidades.

Desde Bertegi Gestores Inmobiliarios te aconsejamos siempre contar con ayuda profesional para que puedan asesorarte en este camino.

Las idas y venidas de los impagos, los desahucios y las directrices de la justicia europea parecía que habían llegado a su fin. Pero las últimas noticias que llegan de Bruselas parecen señalar lo contrario. Y esta vez el Tribunal de Justicia de Luxemburgo (TJUE)ha fallado a favor de los bancos para deshacer la anterior ley y avalar los desahucios aunque existan cláusulas abusivas. Y además, los jueces podrán decidir y cambiar las cláusulas de vencimiento anticipado para seguir adelante con el lanzamiento.

Unos cambios que se materializan en una nueva directriz: tres impagos serán suficientes para el desahucio aunque existan cláusulas abusivas. Un nuevo giro de guion que además permitirá salvar el contrato y suprimir los requisitos abusivos si así lo consideran conveniente.

Menor margen para los desahuciados y mayor poder de decisión a los jueces según el contrato. ¿Es el principio del fin de las condiciones para el desahucio? Parece que no. 

Sobre la nueva norma

Tal y como dictaminó la justicia europea, las cláusulas de vencimiento siguen siendo abusivas, pero también sustituibles. Algo que sigue ajustando las tuercas a la banca española, pero que supone un paso atrás en la anterior ratificación de la Corte de Luxemburgo, y es que, una vez suprimida esa cláusula, los tribunales podrán aplicar en su lugar el derecho hipotecario español, si creen que esa disposición es esencial en el contrato, algo que permite las ejecuciones tras el impago de al menos tres cuotas.

En Bertegi Gestores Inmobiliarios S.L. nos hemos hecho eco de que el Home Staging es tendencia y fuerza en lo que a la venta de inmuebles se refiere. Por este motivo el post de hoy nos basamos en el Home Staging y sus técnicas para que sepas qué tienes que valorar, en este aspecto, a la hora de comprar un piso.

Como especialistas de este tipo de marketing inmobiliario, tratamos de hacer los inmuebles más atractivos, trabajando en sacar el mayor partido a cada rincón, creando zonas despersonalizadas para que cualquiera de los compradores, consiga plasmar en nuestras viviendas, su vivienda ideal. La primera visión que recibimos de las cosas es muy importante y en el caso del sector inmobiliario, ocurre lo mismo.

Un ejemplo claro del auge que está viviendo el sector inmobiliario en nuestro país, es que las familias que cuentan con una segunda vivienda optan por la opción de alquilarla en época de vacaciones. Para hacer su vivienda más atractiva, contratan a especialistas en decoración de interior para que se encarguen de dar otro aspecto a cada rincón, con elementos decorativos que suponen una inversión para el propietario.

El Home Staging se compone de estudios y proyectos de cada una de las viviendas, para conocer sus posibilidades y actuar de tal forma que se consiga que la vivienda queda organizada, decorada, iluminada y distribuida según los parámetros que se han llevado a cabo en el estudio previo para que el inmueble logre enamorarte.